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因企制宜科学定位 灵活经营扩大规模
发布时间:2015年1月8日 信息来源:扬州市装饰行业协会

                                           邗田装饰设计工程有限公司
    邗田装饰座落在扬州装饰一条街,整个一条街大大小小装饰公司约25个,如此竞争激烈的市场作为一个新成立的公司压力很大,如何在市场及行业中站稳,我们的体会就
必须因企制宜科学定位  灵活经营扩大发展。
   邗田设计工程有限公司分为三大块:邗田地产、邗田装饰家装部、邗田装饰工程部、三位一体的股份公司。起初公司以消化邗田房产二手房交易资源为目的,因为邗田地产在一年的二手房交易成交额达到3.4个亿,之先对于二手房交易结束后的装修资源全部浪费了,我们吸取在南方城市已有类似房产交易、装饰一体的公司操作成功案例,通过买卖二手房及装修一站式服务,并联合四大银行做房贷和装修贷款为客户解决资金一时周转的问题,确保锁定客户资源。同时所有办理装修贷款的必须按银行规定专款专用,在银行贷款发放后在我公司一次性全额付款,确保了公司内部资金最大化的运行。有了家装作为铺垫为基础,我们工程部在工程项目的操作中,就能做到有选择的做一些资金付款相对良好的项目。对于项目比较大的工程量力而为,尽可能做一些短平快的工程,确保资金流正常化运转,同时打造建设市场部及设计部团队,确保以上三个渠道运作公司,资源+市场+工程,旺季做家装,淡季有工程的方式进行运作公司。
    2013年3月份公司开始启动运作,众所周知今年市场大环境较往年好,市场不等人,我们在住家临时办公筹备公司,并先期把一些资源客户进行运作,取得了良好的基础, 5月18日公司正式开业,通过先期的现场工地,进行市场化运作。公司后期有了样板工程及样板房,借助于去年天时、地利、人和的多方因素,公司去年超额完成了销售目标任务。家装部实现了第一步全面开花,在扬州中高档小区都能看到有邗田装饰的施工工地。第二步局部突破,在个别小区如金域蓝湾、天宝物华实现了大的突破。对于有潜力升值的小区公司采取先买房装样板,一年后后再以房产二手房卖出的方式进行操作市场产生效益。事实证明这样的方式走对了,在客户了解情况后更能有说服力,样板房公司安排专人从设计到材料和装修造价给客户一个全面的认识和了解。同时工程部今年在泰安凤凰岛温泉度假村的四星标准的工程也顺利竣工。公司的发展从开始定位为消化内部资源为目的,到最终成功地走向市场化运作。
   我相信通过邗田地产一年几个亿的二手房交易市场及今年将涉足参与房产开发商进行一手房的销售资源,以及目前和其他相关产业链强强联合,做到资源最大化利用。同时本着三个公司经营的三个诚信理念,对客户诚信,对合作方诚信,对公司员工诚信为发展原则,为社会尽一份力,为扬州装饰行业再添砖加瓦。

 

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