江苏建林　　练根宏  孙向宇
     由我公司承建的扬州曜阳国际老年公寓二期（A）装饰装修工程，包括6#、7#、8#三幢公寓楼，计168套，总面积18542.72平方米。其工程内容为室内及公共部位（走道、医护站、活动中心等）的装饰。
 
    该公寓位于气候宜人风景秀丽的千年古城扬州东郊，广陵区曜阳路1号。是“中国红十字会总会事业发展中心”奉行“心系民生，回报社会”的理念，在扬州打造的一个新型公益项目。
    顾名思义，老年公寓是供高龄老人居住的寓所。所以，它与普通寓所相比，有着一定的特殊要求。这样的寓所，不仅要让上了年纪的人居有定所，而且还要使他们居而便利，居而有乐，住得舒心。
    因此，在装饰装修的过程中，就得充分考虑这些因素和要求，把对老年人生活品质的关注，真正地、客观地体现在我们的实际工作中，真正像《孟子》里所说的“老吾老以及人之老”！
一、自然得体，谋求装饰材料的实用性
1、对室内装饰的理性思考
    人们常说“人要衣装，佛要金装”，对房屋来讲，也不例外，要依赖合适的装饰材料让它去光鲜、出彩。
很难想象，居室没有进行装修便投入使用。只有在里里外外，凡是目光所及之处，用各种各样合适的材料进行装饰、具有一定的舒适度和美感之后，才能适合人们的居住、使用。
    客厅、书房、厨房、卧室、浴室等，它们具有各自的使用功能和要求。所以，这些部位的装饰，如果达不到某一必要的水平，使用者就会心生烦恼。例如：浴室需要有清洁卫生的视觉观感，卧室需要有明净舒适的娴雅温馨，厨房需要井然有序的合理布局。否则，看起来不舒服，用起来不协调。
    因此，装饰有着至关重要的作用。而装饰装修又是一个十分复杂的过程。既要求施工人员具备精湛的施工技术，又要求所使用的装饰材料要自然得体，要用得其所，并不是说越高档就越好。
2、对装饰材料的原则性把握
    装饰材料，也叫装修材料、饰面材料。在施工过程中，它是结构和水电管道安装等工程基本完成，最后装饰时才使用的材料。
就特定的老年公寓内装饰材料而言，务必充分考虑其色调、质感、防火、防污、实用、经济等方面的要求。
    色调，是人们生活寓所内的一个重要组成部分。选用材料的色彩，应该为多数人所喜爱和能够接受。对此，我们把握的原则是：色调不让人觉得刺激，对比度也不过于强烈。
    质感，是物品质量带给人们的感觉，以表现其真实感，所以理想的装饰总是追求“不事雕饰”的自然和谐美。
    有的人以为，既然装修，就应当选用高档材料，却忽略环境、档次、效果等诸多方面的协调。如大理石地砖档次高，但老人、儿童在上面行走易打滑；如有的地方使用了高档材料，可能就与其他位置采用的普通材料不协调，没有“清水出芙蓉”的天然之美。如此装饰，既不能彰显预期的艺术魅力，又容易显得杂乱无章无序。
    防火，选择装修材料，必须注意防火问题。许多家庭出现火灾，就是因为装饰材料的易燃性而引发的。
    选购材料时，特别是吊顶材料及厨房材料，我们都特别注意防火的考虑。尽管当前市场上对装饰材料的可燃性控制还没有统一的要求，但是我们根据以往的施工经验，坚决回避那些易燃类材料，以求加大装修成功后居室的安全系数。
    防污，也是我们在选择装饰材料时严格遵循的原则。目前市场上的某些装饰材料由于质量低劣，往往会给室内空气造成污染，有的会散发出让人恶心的气味，有的会挥发出使人神经系统受到损伤的高分子气体，等等。如涂料的稀释剂（稀料）易挥发，对空气有明显的气体污染；油漆的气味刺激性强，会对神经系统有严重的损害作用；某些环氧树脂腻子含有高量甲醇，对人体皮肤有明显的腐蚀作用。所以，我们在购买材料前，总要充分了解材料的成分、性能，反复、仔细阅读有关的《产品说明书》。
    实用，这是选择装饰材料的一个最基本的原则。我们要求所使用的材料，应能有效改善室内的光线、温度、噪音等。如纸面石膏板可调节室内温度；木地板、化纤地毯既让人感到舒服，又能适度隔音。
    经济，选择装修材料时，不能不考虑消费对象的经济承受能力。我们装修时，虽有一定的审美追求，但不盲目追求华丽高档，当然也不随意马虎将就。总是综合考虑材料的质量、装修的效果、消费者的承受能力等等。按不同部位的功能要求、磨损程度，选择适当的经济实惠的装饰材料。
二、设身处地，务求装修工艺的针对性
    丹麦的克林说过：“运用适当的技巧去处理适当的材料，才能真正解决人类的需要，并获得纯真和美的效果”。
    人上了一定的年紀，腿脚就不那么灵便了，难免有这样那样的问题影响其行动。所以，对他们的寓所进行装修时，我们就要充分考虑这些无法回避的现实问题，就要运用适当的技巧对所使用的材料进行科学的、适当的处理，最大限度地减少老年人活动范围内的障碍。
1、功能区域连接处木地板无缝拼接
    室内各功能区域连接处的木地板，我们采用了纵向无缝拼接法。对客厅、卫生间、卧室等处的地板连接，取消伸缩缝、铜压条，尽量减少地面的凸起，以方便老年人行走，避免摔倒。
    但是，取消伸缩缝以及铜压条之后，对木地板安装质量的要求就相应地提高了。因为木地板的大面积铺贴，在各个功能区的交接处需要预留伸缩缝，防止木质材料因热胀冷缩而起鼓。取消伸缩缝后，我们在木地板铺贴到房间等处的墙角边时，在原有规范的基础上，加大了空隙量。
    在各功能区交接处的地板铺贴过程中，我们把预留出来的缝隙位置向墙边处推移，最后放在墙角边，以便木地板伸缩，对这样的空隙，则利用门套板、踢脚线进行遮掩 
    对卫生间的装修，我们没有像处理普通住宅那样，内外地面有明显的落差。因为两者之间如果存在明显落差，就很有可能对老年人的行动安全埋下隐患。所以在施工时，我们将卫生间地面与其它区域地面的连接处处理得很流畅。为了不让水外流，施工时加大了卫生间的放坡系数，达到2%；在排水量较大的淋浴区，还埋置了不锈钢截水沟。淋浴时，能确保喷淋水都流入地漏内（见图4）。
2、活动区域增加防跌措施
    老年人活动时，特别忌讳摔跤跌跟头。因而，他们居所内的地面防滑，就显得特别重要，阳台、卫生间等区域更是重中之重。所以，我们对这些部位的地面，则铺贴高质量的防滑地面砖，以期切实保障他们的活动安全。
 
     老年人一阵活动之后，容易产生乏力感。因此起立、下蹲就比较困难。有鉴于此，我们在老年人的行动区域，大面积地加装了墙面安全保障扶手（见图13），卫生间内洗浴区加装了大L型残疾人保障扶手。
有了这样的设施，老人们无论是站着还是坐着，都有个借力点，能够有效防止因腿不着劲而摔倒。
    同样，在所有坐便器旁的一侧（左右不限），距离25cm的地方，都安装了U型安全扶手，安装高度为75cm，以方便老年人在如厕久坐之后，能有个借力点作为支撑，让他们顺利地站起走。
地面，原计划是铺贴地面砖。但是，经过慎重推敲之后，我们更改为铺贴软性PVC塑胶地板。
PVC塑胶地板的好处在于：首先，铺贴完成之后，走廊地面具有整体性，与地砖铺贴相比，具有很高的平整度；其次，因为塑胶地面的材质具有很好的柔软性，所以它的防滑性能特别好，即使老年人不慎摔倒，其软质地面也能起到一定的缓冲作用。
   施工时，我们对PVC塑胶地板材料的接口处，均采用接缝焊线技术进行处理。将两块材料较为完美地焊接在一起，以充分保证地面的整体性；同时，在视觉方面能够有效地增强人们的观感效果，给人以美感，所以客观上也有效地提高了装修的档次（见图7）。
三、精益求精，追求细节处理的完美性
常言道：“细节决定成败”。也就是说，细节处理得如何，具有极其重要的作用。因此，我们在装修的过程中，特别重视对细微末节的处理，几乎不留遗憾。
 
1、通道部分：各个使用功能空间之间连接部分的过道，保持净宽度2.0m。这样，既可以让健康的人们在其间宽松的步行，也可以让借助于轮椅行走的人们毫无障碍的自由来往（见图8）。
 
2、老年人在活动过程中，磕磕碰碰在所难免。所以，我们设身处地的为老年人考虑，寓所许多不起眼的细微之处，在装修时都进行了极富人性化的处理。墙面只要有阳角的地方，都加装PVC防撞条，其高度为人体平均身高加上30cm（即由地面向上2m）。这样，因为有个缓冲，所以就不致于因摔倒磕碰墙角而出现恶性事故（见图9）。
 
3、考虑到一部分老年人行动不便，有的人可能需要坐轮椅进卫生间进行盥洗，所以卫生间内的洗脸盆台面高度均不超过80cm；下面三分之二的部分内凹进去，其形状犹如阿拉伯数字“7”，以便于坐在轮椅上老人进行洗漱（见图10）。
4、为防止老年人在日常生活中遇到突发疾病，却又无法出门求救，我们在入户门边、卧室、卫生间、厨房等他们活动较为频繁的区域，加装了医用紧急求助按钮。该按钮直接通过终端连接至小区医务室，以便救护人员在最短的时间内及时赶到现场，对有关人员进行有效救治（见图11）。
5、前文已经提到对室内装饰色调把握的原则。在具体操作过程中，我们充分考虑老年人的心理特点，以淡色调、暖色调为主。例如白色、浅米黄色以及淡蓝色，以求用这样的装修色调给他们一种温暖、淡雅、宁静、平和的自然感觉；再则，从心里学的角度讲，以求能够有效地缓解烦躁情绪与压抑感。 
6、中央空调的安装，我们没有使用普通的制冷剂系统，而是选择的环保、无污染、节能减排的地源热泵系统。
安装时，以区间为单元，满足用户的不同需要，适应用户的个性化需求；其次，室内的末端安装采用暗藏式，既不影响美观，也不占据空间；第三，该系统运行安全稳定，可靠性高：因没有燃烧设备，在运行过程中便不可能产生二氧化碳、一氧化碳之类的废气，也不存在丙烷气体，所以就不会有爆炸危险，使用起来非常安全（见图14）。
四、防患未然，充分认识预警装置的必要性
    鉴于前段时间河南省平顶山市鲁山县琴台办事处辖区康乐园老年公寓发生火灾事故的教训，在装饰过程中，我们高度重视对其未来火灾事故的预防。
    作为现代化的老年公寓，没有明火是其一大特色和要求。所有户型的厨房，均采用电磁炉烧菜、做饭。
室内没有明火，极大地降低了发生火灾的概率；同样，也杜绝了老年人因使用燃气灶之后忘记关闭气罐阀门而引起煤气中毒、乃至火灾事故的可能性。
 
    再则，我们所说的老年公寓的现代化，还体现在火灾事故的预警上。为了能够切实有效地预防火灾，我们在所有的厨房顶部有关位置都安装了温度感应器（见图15）。当室内温度达到火灾额定报警值时，它就会通过终端自动向监控中心报警。
卧室、客厅及公共部位，也都增设了烟雾感应器，当室内烟雾浓度达到火灾额定报警值时，它也会通过终端自动向监控中心报警，以便消防人员及时赶到事故现场扑灭火灾，保障相关人员的生命财产安全（见图16）。

    综上所述，在扬州曜阳国际老年公寓装饰装修的过程中，我们对施工用材、装修工艺、细节处理、预警装置等方面，精心地做了一些不同于常规住宅装修的探索，取得了一点成绩。
工程施工结束验收时，中国红十字会总会事业发展中心主任江丹当着验收组专家的面高兴地说：“建林公司信誉好，产品质量高、品位高、效果理想，我们非常满意！希望后面的二期（B）工程、三期工程，还能与他们合作。”
    这是对我们前期工作的肯定，更是对我们今后工作的勉励和鞭策。因为，我们做得还很不够，距离社会、业主、客户对我们的要求还有很大的差距。所以，今后在面对老年公寓的装饰装修工程时（其他装饰工程也不例外），还需要继续探索，继续努力。用我们的实际行动，切切实实地去“关注老年人生活品质，提高老年人生活质量”，以求为他们的夕阳岁月増姿添彩，使他们的晚年生活幸福愉快！